关于2026年巴城镇巴城片区小区日常维修公开招标公告
苏州贝升项目管理有限公司受昆山市巴城镇社会事业办公室的委托，为其拟招标的2026年巴城镇巴城片区小区日常维修进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人前来投标。
一、招标项目编号：SZBS2026-QG-011
二、招标内容及规模：屋面防水维修约1600m²，外墙防水维修约1300m²，外墙面砖渗水修复约450m²，外墙涂料约2500m²，内墙涂料约2000m²，水泥混凝土路面约800m²，透水砖约400m²，植草砖约300m²，检查井约48座，管道更新约300m，路灯维修及更换约45套，消防管道约80m，屋面排水管修理约50处，太阳能拆除约50套等。
三、工期：365日历天，质量要求：合格。
四、评标办法：固定下浮率抽签（投标申请人大于9家时，选择9家入围，投标申请人大于等于3家且小于9家时，则全部入围，入围办法详见招标文件入围方式）
五、投标人资格要求：
本项目采用资格后审，投标单位在购买标书时须提供以下证明材料加盖公章并装订成册，一式三份：注：须提供电子资料一份（须与书面报名文件内容一致，提供盖章后扫描件PDF版，以U盘形式提供）。
（1）具有独立法人资格，具备独立签订合同的能力，提供营业执照、税务登记证和组织结构代码证（或三证合一后的营业执照）；
（2）投标单位法定代表人身份证复印件，如为委托代理人参与投标的还需提供法定代表人授权委托书原件和委托代理人的身份证原件及复印件、近六个月社保证明；
（3）投标人资质类别和等级要求：具有独立法人资格和三级(含)及以上建筑工程工程施工总承包企业资质（提供资质证书、有效期内的企业安全生产许可证）；
（4）投标人资质要求：具有二级(含)及以上建筑工程专业建造师，须具有安全生产考核合格证（B类证）（须提供相关注册证书、项目负责人在本单位所在地近6个月社保证明；提供拟委派项目经理无在建工程的书面承诺、关于若中标后不再承接其他项目的承诺函（格式自拟）；
（5）法律、行政法规规定的其他条件；
(6)本项目不接受联合体投标。
注：（1）投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证招标人免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及招标人为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。
（2）凡为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的招标活动。
（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的招标活动。
(4)根据“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、企业招标严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次招标活动。(提供对信用信息查询记录截图，查询方式:“信用中国”首页→“专项查询”版块→根据要求分别查询并截图）
六、招标文件发售信息
1、时间：即日起至2026年04月20日，每天09：00-11:30,13:30-16：30（北京时间、节假日除外）
2、地点：昆山市吉田国际2号写字楼1105。
3、售价：本项目招标文件售价人民币伍佰元整，售后不退。
4、交款方式：当场现金交纳。
七、投标文件接收信息
1、开始接收时间：2026年04月27日09:30（北京时间）
2、接收截止时间：2026年04月27日10:00（北京时间），其后所收到的投标文件恕不接受。
3、递交地点：昆山市巴城城镇行政服务中心5F514室（建设管理办公室会议室）
4、接收人：苏州贝升项目管理有限公司
5、投标文件：正本份数：一份，副本份数：两份；电子标书一份（盖章后扫描件PDF版，以U盘形式提供）。
6、开标时间：2026年04月27日10:00（北京时间）
7、开标地点：昆山市巴城城镇行政服务中心5F514（建设管理办公室会议室）
八、答疑、勘察现场
1、投标答疑中产生的对招标文件的修改，招标代理机构将以澄清通知的形式书面通知所有获得招标文件的投标人。所有获得招标文件的投标人在收到澄清通知后，应在1个工作日内（以发出时间为准）以书面形式向招标代理机构确认收到，以表示在编制投标文件时已考虑了上述修改或澄清。经催促仍不确认的，投标人将承担被拒绝投标的风险。
2、本次招标不组织踏勘现场，投标人须自行前往现场踏勘，产生费用由投标人自行承担。
3、投标单位对招标文件的答疑截止时间为：2026年04月21日09:00前，应在各阶段一次性提出以书面形式递交给招标代理机构，递交人（携带身份证件）如非投标人法人/企业负责人的须同时提供授 权委托书及近六个月社保证明。
九、投标保证金、预算金额、发包价
1、预算金额：人民币贰佰肆拾玖万陆仟零柒拾捌元零壹分（¥2496078.01）
2、发包价：人民币贰佰贰拾万零贰仟伍佰贰拾贰元整（¥2202522.00）
3、投标保证金：人民币叁万壹仟肆佰伍拾陆元整（¥ 31456.00 ）
保证金交纳账号信息：
帐户名：苏州贝升项目管理有限公司太仓分公司
开户行：招商银行太仓支行
帐号：512917255210001
投标保证金实行现场递交制度，投标单位必须以银行本票或银行汇票方式（不接受现金），（票面金额必须和招标文件规定的数额完全一致且在有效使用期内）随同书面投标文件在开标现场一并递交给代理机构（未递交视为无效投标），待确定预中标单位后，预中标单位保证金不予退还，未中标单位保证金予以当场退还。预中标单位凭完成备案的《巴城镇限额工程合同备案登记表》复印件，至招标代理单位退还保证金。
4、履约保证金或履约保函：无
十、中标服务费
1、中标服务费由中标单位支付，以预算金额为基数按差额累计法收费（预算金额100万元以下，收取1.5%；100-500万元，收取1.1%；500-1000万元，收取0.8%；1000-5000万元，收取0.5%；5000-10000万元，收取0.25%）；最低叁仟元整。该费用应在领取中标通知书时付清。
帐户名：苏州贝升项目管理有限公司太仓分公司 开户行：招商银行太仓支行 帐号：512917255210001
十一、联系事项
1、招标人名称: 昆山市巴城镇社会事业办公室
地址：昆山市巴城镇
联系人：霍工 联系电话：0512-57980173
2、招标代理机构名称：苏州贝升项目管理有限公司
地址：昆山市吉田国际2号写字楼1105
联系人：朱工 联系电话：0512-55276958
备注：请贵单位领取本次招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。
苏州贝升项目管理有限公司 2026年04月13日